٥ أخطاء يقع فيها مشتري المسكن الأول

الخطأ الأول: عدم حساب التكاليف الإضافية

سعر العقار ليس التكلفة الوحيدة. هناك رسوم التقييم (3,000 ريال)، عمولة الوسيط (2.5%)، التأمين الإلزامي، وضريبة القيمة المضافة 15% على الرسوم.

الخطأ الثاني: تجاهل دعم سكني

كثير من المشترين لأول مرة لا يعرفون أنهم مؤهلون لدعم صندوق التنمية العقارية. إذا كان راتبك ≤ 14,000 ريال، يمكنك توفير حتى 31% من القسط الشهري.

الخطأ الثالث: اختيار أطول مدة ممكنة

مدة 30 سنة تعني قسطاً أقل، لكن تكلفة تمويل أعلى بكثير. قارن: تمويل مليون ريال بنسبة 5.49% لمدة 25 سنة يكلفك 756,000 ريال فوائد. نفس التمويل لمدة 15 سنة يكلفك 414,000 ريال — توفير 342,000 ريال!

الخطأ الرابع: عدم مقارنة البنوك

فرق 0.5% في النسبة قد يبدو صغيراً، لكن على مدى 25 سنة يعادل عشرات الآلاف من الريالات. قارن بين 3-4 بنوك على الأقل.

الخطأ الخامس: نسيان نسبة عبء الدين

حتى لو وافق البنك، إذا كانت نسبة عبء الدين أعلى من 55% ستكون الحياة صعبة مالياً. استهدف نسبة أقل من 40% لراحة بالك.